Хрущевки и брежневки по-прежнему остаются одними из самых доступных предложений на столичном рынке недвижимости. В стандартных двухкомнатных квартирах средняя цена квадратного метра, согласно итогам осени, была на уровне 1220 долларов в эквиваленте. Однако если в хрущевке/брежневке сделан современный ремонт, то цена за «квадрат» будет выше на 100−200 долларов. Впрочем, в такое жилье можно заселиться сразу после покупки, поскольку оно не потребует глобальных затрат. Для наглядности REALTY.TUT.BY нашел два примера минских квартир со стильным ремонтом. Вот как они выглядят.
Инвестиции в недвижимость считаются самым безопасным и прибыльным вложением в Беларуси. Все способы, начиная от классической сдачи квартиры в аренду и заканчивая покупкой «квадратов» для открытия бизнес-проекта, доходны и позволяют заработать от 4 до 15% годовых. Чем выше процент, тем больше риски остаться ни с чем – это правило твердят все инвесторы. Но есть и исключения. Если не знаете, куда вложить деньги с максимальным доходом и минимальными рисками, эта информация будет вам полезна.
Инвестиции в недвижимость: от А до Я
Практически беспроигрышный вариант, куда инвестировать деньги выгодно – это недвижимость. Квадратные метры всегда пользуются спросом и всегда в цене. Одно из самых популярных вложений – это жилье. Но какую квартиру лучше купить для инвестиций, чтобы заработать на ней побольше?
Лучшие квартиры для инвестиций должны соответствовать ряду требований:
- «дорогая» локация. Выручить больше можно с квартиры в Минске, ведь при сдаче в аренду жилья в областном центре вы заработаете на 5–10% меньше. Квадратные метры в районных городах дадут вам чистого дохода на 10–30% меньше, чем в столице;
- удобство расположения. Если вы выбрали Минск, найдите перспективную квартиру в районе с развитым транспортным сообщением: в центре или у станции метро. ПриМКАДные варианты дадут вам заработать 4–5% годовых, в то время как квартиры с лучшим расположением принесут до 7%;
- хороший ремонт и наличие бытовой техники. Статистика показывает, что потратившись на ремонт и обустройство быта будущих жильцов, вы сможете отбить вложенные средства быстрее. Так, типичный «бабушатник» даст максимум 5% годовых, а квартира со стильным, пусть и недорогим интерьером будет приносить вам 7% ежегодно.
Самый выгодный способ инвестиции в недвижимость в Беларуси
Среди способов инвестиции в недвижимость самым выгодным считается перепродажа. Это краткосрочное вложение, которое позволяет заработать серьезные деньги. Риски тоже немалые – а вдруг купленная квартира окажется под залогом у банка, а вдруг не удастся продать ее дороже, а вдруг сделка затянется на долгий срок, и за это время недвижимость упадет в цене… Также вам как инвестору придется контролировать каждый этап и самому управлять своими активами, брать на себя ответственность и рисковать.
Мы решили значительно упростить жизнь инвесторам и придумали действенную модель инвестиции в недвижимость. Мы подыскиваем подходящую квартиру: недорогую и давно не видевшую ремонтов. Подключаем инвесторов и покупаем ее. Каждый из инвесторов становится владельцем доли квартиры в соответствии с долей финансового участия.
Затем мы преображаем жилье: делаем ремонт, устанавливаем новую мебель и технику. Стоимость квартиры возрастает, и мы через агентство недвижимости ищем покупателя. Желающие находятся быстро, так как уютная атмосфера обновленного жилья чувствуется даже через фото. Мы приглашаем участвующих в проекте инвесторов на подписание договора продажи недвижимости. Каждый спонсор продает свою долю и зарабатывает на разнице цены при покупке и продаже. Проект длится максимум два месяца, и за это время участники становятся богаче как минимум на 2.7% от суммы вложения.
С такой инвестицией в недвижимость наши постоянные партнеры зарабатывают до 16.2% в год – и это максимальная ставка в Беларуси среди безопасных вложений. А еще этот способ вложения пассивен – вам достаточно лишь дважды подписать договор купли-продажи: один раз в качестве покупателя, второй – в качестве продавца. Все остальное мы берем на себя, избавляя вас от всех организационных хлопот.
Также инвестиция в недвижимость с нами позволяет заработать тем, у кого не хватает средств для покупки квартиры в одиночку. Минимальный стартовый капитал составляет 30 000 рублей. «Оптимум Девелопмент» – надежные и абсолютно легальные инвестиции в недвижимость в Беларуси с наиболее высокой доходностью.
